调查发现，尽管收入紧张、利率高企和生活成本斗争，仍有超过一半的潜在购房者坚定不移地寻求拥有自己的房屋。西太平洋银行的一项调查发现，收入紧张、利率高企和生活成本斗争并未阻止超过一半的潜在购房者。
购房者面临的挑战
在利率高企和生活成本压力的环境下，房价持续上涨，使得可负担性变得“极度紧张”，迫使一些人推迟他们的购房目标。
西太平洋银行最新的《2024年1月房屋所有权报告》发现，调查受访者表示他们正在推迟计划中的购买时间，有9.1%的潜在购房者预计在未来六个月内进行交易。
这一比例较去年的13.6%有所下降，是自2019年以来所有调查中的最低结果。
西太平洋银行预计这将是“相对短暂的”，然而，在未来六到十二个月内，有9.5%的受访者预计将进行交易（较去年的8.7%有所增加）。
可负担性问题加剧
在利率高企和生活成本压力的环境下，房价持续上涨，导致可负担性变得“极度紧张”，迫使一些人推迟他们的购房目标。
可负担性因素最为普遍，68%的受访者将其列为影响因素，高于去年的58%，并高于过去三次调查的平均值44%。
超过一半的受访者将生活成本压力列为推迟购买计划的主要原因，40%的受访者表示如果没有家庭支持，他们将无法购买，高于2021年的26%。
购房计划的变化
调查显示，一部分潜在购房者正在推迟计划中的购买时间，而另一部分受访者预计在未来六到十二个月内将进行交易。
然而，报告发现，这并没有阻止潜在购房者计划购买，60%的受访者表示他们仍计划在未来一到五年内购买。
根据该报告，这一比例“远高于”往年的53.5%。
潜在的首次购房者（FHBs）似乎是调查中“最被定价排除在外”的群体，受可负担性和生活成本约束的影响最大。
尽管如此，报告观察到，计划在未来五年内购买的人数有所增加，从2019年的11.6%增加到今年的16.3%。
房屋可负担性的危机点
在这份报告发布之前，澳大利亚房地产协会（REIA）的《房屋可负担性报告》发现，到2023年底，房屋可负担性达到了“危机点”。
根据该报告，房屋可负担性在季度内下降了2.7个百分点，平均家庭在抵押贷款还款上的支出占其收入的47.7%。
REIA主席Leanne Pilkington表示，这些结果“并不令人惊讶”，因为官方现金利率为4.35%，她指出，按揭贷款者的住房可负担性“是自该报告首次发布以来的最差记录”。
小贷视角
购房者的态度和行为对经纪人的对于贷款业务会产生直接影响。尽管可负担性“极度紧张”，但超过一半的潜在购房者仍计划在未来一到五年内购买房屋。购房者的这种坚定不移对broker来说是一个积极的信号，表明市场仍然具有活力。然而，有一些购房者推迟了购房计划，主要是因为生活成本压力和可负担性问题。MyLoans Services也致力于为这些购房者提供合适的解决方案，我们有创新型的100%LVR零首付房贷产品，帮助您实现购房梦想。
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