澳洲华人社区与购房趋势总览
随着澳洲人口持续增长及各州移民政策放宽，华人、印度裔、越南裔、马来裔及其他亚裔族群在澳大利亚主要城市快速扩散。从传统华人核心区到新兴移民增长带，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯与堪培拉都出现明显的亚裔购房与投资需求提升。
澳大利亚主要区域概览
悉尼 Sydney — 华人与亚裔最集中的澳洲城市
卧龙岗 Wollongong — 南区教育＋学生房市场强势
Central Coast — 海景、家庭、投资并存的“悉尼延伸区”
Newcastle / Lake Macquarie — 高收入行业＋投资回报强区
巴瑟斯特 Bathurst — 大量年轻家庭 + 投资者
橙市 Orange — 医疗行业
Coffs Harbour — 海边生活方式 + 职业转换人口多
Port Macquarie — 老年移民 + 海边物业 + Airbnb
墨尔本 Melbourne — 华人 & 东南亚社区最发达的多中心城市
布里斯班 Brisbane — 阳光州最强华人社区增长点
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堪培拉 Canberra — 学生＋公务员＋高收入家庭三大支柱
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阿德莱德 Adelaide — 学生、家庭与高收入专业人士三大主力
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