在 2026 年的澳洲房产市场，ANZ（澳新银行）已正式全面支持政府的 5% 首付计划（Home Guarantee Scheme）。这意味着符合条件的置业者，只需 5% 存款即可上车，且免除数万澳元的房贷保险（LMI）。
为了帮您快速确认是否符合ANZ计划资格，我们将最新的官方要求汇总如下：
一、 谁能申请？
- 基础身份要求
- 身份： 必须是澳洲公民（Citizen）或永久居民（PR）。
- 年龄： 申请人须年满 18 岁。
- 名下无房： 真正的首次置业者（或过去 10 年内未在澳洲境内拥有过任何房产或土地）。
- 财务要求
- 首付门槛： 普通申请人最低 5% 存款；单亲家长/法定监护人（需抚养至少一名子女）最低仅需 2% 存款。
- 取消收入上限： 2026 年起不再设薪资上限（No Income Caps），高薪人士同样可以平等享受该政策红利。
- 必须自住： 仅限业主自住（Owner-occupied），不能用于投资收租，且须以“本金+利息”方式还款。
- 房屋要求
购买的物业成交价必须在当地限额之内：
房屋类型：
- 现有或新建房产
- 期房
- 一块空地，已签订固定价格合同，用于建造住宅。
- 房屋和土地套餐
二、 为什么这种时候更需要找 Myloans 协助？
“符合政策”不代表“一定批”。在当前利率环境下，专业的信贷规划是成功的关键：
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