在房价飙升和可负担性受限的背景下，房地产列表公司Domain呼吁政府采取行动，以支持更多的首次购房者（FHB）。首次购房者是澳大利亚房地产市场的重要组成部分，支持他们的购房之路对整个经济都至关重要。政府采取行动支持首次购房者不仅有助于实现个人的澳大利亚梦，也有助于维持房地产市场的活力和可持续发展。
本文将探讨Domain与CBA的数字贷款品牌Unloan合作进行的2024年首次购房者报告的发现，以及政府采取行动的迫切需要。
首次购房者面临的挑战
根据Domain的报告，年轻首次购房者为20%的房屋首付（不含印花税）所需的储蓄时间从2023年略有缩短，但悉尼仍然是储蓄首付所需时间最长的城市，平均需要六年零八个月。Domain的研究与经济主管Dr Nicola Powell指出，当前市场对首次购房者构成重大挑战，尤其是在房价创历史新高和生活成本危机持续存在的情况下。
抵押贷款的可负担性问题
Dr Powell强调，抵押贷款的可负担性已经在新南威尔士州首府变得“紧张”，房屋和单位的抵押贷款还款分别占借款人收入的46.5%和30.7%。她建议，为了避免“抵押贷款压力”，借款人的收入用于抵押贷款还款的比例应低于30%。
政府采取行动的必要性
Domain的报告强调了政府采取行动的必要性，指出虽然像购房帮助计划这样的举措提供了有希望的解决方案，但要解决住房供应不足的长期问题，需要政府的共同努力。购房帮助计划旨在帮助多达40,000名符合条件的澳大利亚人以2%或更高的首付购买房屋，但该计划仍在等待批准。
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